Economisire la credit prin Sondertilgung
Pre-completat cu dobânda medie pentru Wohnungsbaukredite în Germania (2025): ~3,5–3,7 % la 10 ani Zinsbindung (sursa: Bundesbank MFI-Zinsstatistik).
Rată fixă pe toată durata. În realitate, după Sollzinsbindung (10–20 ani) urmează renegociere — dobânda poate fi alta. Verifică în contract dacă plata suplimentară lunară este permisă și în ce limită (de regulă 5 %/an din suma inițială fără Vorfälligkeitsentschädigung).
Surse oficiale & metodologie
Verificat: noiembrie 2025Plan de amortizare standard (Annuitätendarlehen): dobânda lunară = sold × dobânda/12; rambursare = rată − dobândă; Sondertilgung scade direct soldul după plata lunară. Comparație cu/fără extra menținând aceeași rată constantă.
- 01MFI-Zinsstatistik — WohnungsbaukrediteDeutsche Bundesbank · 2025
- 02BaFin — Informații pentru consumatori (investiții & asigurări)Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht · 2025
Toate cifrele sunt extrase din publicații oficiale germane. Dacă o sursă a fost actualizată după data verificării, valoarea reală poate diferi ușor. Acest calculator este o estimare educativă, nu o recomandare individuală conform §34d / §34f GewO.